Sanciones que una comunidad puede evitar con un administrador de fincas
Un administrador de fincas es la persona encargada de la gestión técnica de una comunidad. Entre sus tareas se encuentran la realización de las funciones de gobierno, prestar asesoramiento en cuestiones relativas a los bienes inmuebles y la obtención del rendimiento adecuado.
Sin embargo, en muchas ocasiones, esta figura está infravalorada. Multitud de comunidades de propietarios consideran innecesaria su contratación, desconociendo que estos profesionales ofrecen una garantía legal evitando sanciones que podrían alcanzar los 800.000 €.
¿Qué tipo de sanciones puede evitar el administrador de fincas?
- Hasta una multa de 90.000 € puede evitar un administrador de fincas al gestionar las inspecciones periódicas del inmueble. Este tipo de revisiones de ascensores, instalación eléctrica, etc, han crecido en los últimos años y es fundamental hacer un seguimiento adecuado.
- En materia de impuestos, una comunidad de propietarios podría ahorrarse una sanción de hasta 3.000 € por incumplir los requisitos de la Agencia Tributaria. Estos profesionales se encargan de presentar los tributos en tiempo y forma evitando conflictos con Hacienda.
- Aunque una comunidad de vecinos no tenga ningún trabajador en plantilla podría enfrentarse a multas de más de 800.000 € por incumplir la normativa de prevención de riesgos laborales en caso de producirse una inspección.
- La ayuda de un administrador de fincas es fundamental a la hora de evitar sanciones por el incumplimiento de la Ley de Protección de Datos. Acciones como divulgar que un vecino no está al corriente de pago o instalar cámaras de seguridad sin notificar a los vecinos podrían incurrir en multas de hasta 600.000 €.
No obstante, las funciones de un administrador de fincas no solo ayudan a prevenir problemas de carácter económico. Confiar la gestión de una comunidad a esta figura favorecerá la resolución de problemas de convivencia entre vecinos, siendo él el encargado de hacer de intermediario en los conflictos.
